エスリード八尾光町

  • 大阪府八尾市光町二丁目

  • / 近鉄八尾駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 15階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,600万円
43.5万円/㎡
相場
2,518万円
42.1万円/㎡
1,574
2,204
2,833
3,462
AI査定結果
推定相場価格
2,518万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,204万円〜2,833万円
36.9万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年9月7日
エスリード八尾光町
2,600万円（43.5万円/㎡）/ 10階 / 59.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/042,600万円43.5万円10階 59.77㎡ 3LDK東
2025/03/252,480万円41.5万円2階 59.77㎡ 2LDK東
2025/02/092,880万円43.5万円3階 66.14㎡ 3LDK南
2025/01/302,680万円44.8万円2階 59.77㎡ 2LDK東
2024/09/212,880万円48.2万円2階 59.77㎡ 2LDK東
2023/07/083,680万円48.2万円9階 76.39㎡ 4LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.09万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/04
エスリード八尾光町
八尾市光町二丁目
近鉄八尾駅2分 2,600万円43.5万円59.77㎡3LDK10階 / 15階建 東2002年52戸SRC
2025/06/22八尾北本町アーバンコンフォート
八尾市北本町四丁目
近鉄八尾駅7分 2,980万円40.8万円73.11㎡3LDK7階 / 9階建 南2001年95戸RC
2024/10/31エクセレント八尾本町
八尾市本町五丁目
近鉄八尾駅7分 2,880万円44.1万円65.36㎡3LDK2階 / 12階建 南2000年43戸SRC
2025/09/07エスペラント光町
八尾市光町一丁目
近鉄八尾駅5分 2,400万円37.0万円64.8㎡3LDK6階 / 10階建 西2000年34戸RC
2024/05/09ビーバードルチェ八尾北本町
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅5分 2,280万円36.9万円61.8㎡3LDK8階 / 14階建 東1999年33戸SRC
2025/07/12エスリード八尾北本町
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅3分 2,980万円46.4万円64.24㎡3LDK5階 / 15階建 南2003年88戸SRC
2024/01/26エスリード八尾本町
八尾市本町二丁目
近鉄八尾駅7分 2,480万円44.1万円56.2㎡3LDK6階 / 11階建 東2005年30戸RC
2025/07/14ロイヤルアーク八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘三丁目
近鉄八尾駅7分 3,480万円52.7万円66.03㎡3LDK8階 / 10階建 東2004年45戸RC
2024/12/04プラウド八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘三丁目
近鉄八尾駅6分 3,580万円50.8万円70.45㎡3LDK8階 / 10階建 西2004年76戸RC
2025/06/27エスリード八尾東本町
八尾市東本町一丁目
近鉄八尾駅8分 2,350万円38.1万円61.69㎡3LDK13階 / 15階建 南2003年30戸SRC
2025/05/10TATディナスティ八尾桜ケ岡公園
八尾市光町二丁目
近鉄八尾駅7分 2,980万円40.7万円73.28㎡3LDK10階 / 12階建 東2004年42戸SRC
2023/10/12藤和八尾駅前ホームズ
八尾市安中町三丁目
八尾駅1分 2,580万円37.7万円68.42㎡3LDK2階 / 14階建 南2005年65戸SRC
2025/07/18エスリード八尾桜ケ丘
八尾市桜ケ丘一丁目
近鉄八尾駅5分 3,180万円48.3万円65.79㎡3LDK6階 / 11階建 南2004年50戸RC
2025/08/23藤和八尾ホームズガーデンクレール
八尾市高美町一丁目
近鉄八尾駅11分 2,280万円34.8万円65.52㎡3LDK2階 / 11階建 西2002年91戸RC
2023/11/25ユニハイム八尾
八尾市若草町
近鉄八尾駅14分 2,480万円36.8万円67.33㎡3LDK9階 / 10階建 東2005年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.5%上昇、八尾市では3.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は八尾市の平均と比較して12.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.2万円/㎡
前年比+16.5%
八尾市
38.7万円/㎡
前年比-3.7%

マンション概要

マンション名エスリード八尾光町
所在地大阪府八尾市光町二丁目
交通近鉄八尾駅徒歩2分
築年月2002年
階数15階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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